Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **22. Wiener Gemeindebezirk**, in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich und den Blumengärten. Die Wohnanlage bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für entspanntes Wohnen.
Die ca. **37 m² große Wohnung** ist optimal aufgeteilt und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Küche ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet, und das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **5 m² Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne **Deckenkühlung**, die bereits in den Betriebskosten enthalten ist * Hochwertige **Parkettböden** in den Wohnräumen * Elektrische Außenjalousien * Internet- und Kabelanschlüsse * Sicherheitstür und Gegensprechanlage * Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung * Ein **Aufzug** ist vorhanden * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Waschküche und Gemeinschaftsräume
Die Wohnung ist ab **Mai 2026** für eine Mietdauer von 10 Jahren verfügbar, mit der Option auf Verlängerung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Ein separater Autostellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 727,51** inklusive Betriebskosten und Steuern. Die Kaution beträgt EUR 2.100,-. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter vermietet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 5. Mai 2026
Markt
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Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung ist ab Mai 2026 für eine Mietdauer von 10 Jahren verfügbar, mit der Option auf Verlängerung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Ein separater Autostellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt EUR 727,51 inklusive Betriebskosten und Steuern. Die Kaution beträgt EUR 2.100,-. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter vermietet.
