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Stilvolle Altbauwohnung in Wien Hietzing – Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 16

Stilvolle Altbauwohnung in Wien Hietzing – Ihr neues Zuhause!

Wien, Republik Österreich

575.000 €
6.471 €/m²
3
Zimmer
88.86
2/4
Etage
E
Energie
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Zustand:Neu
Energie:E
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie **SERENITY**, ein exklusives Wohnprojekt im Herzen von Wien Hietzing, das historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau entstehen nur noch wenige, einzigartige Eigentumswohnungen.

**Überblick** Diese besondere Wohnung, **Top 10**, bietet auf **88,86 m²** eine Oase der Ruhe und des Stils. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und urbanen Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung schätzen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei ruhige, nordseitig gelegene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich (mit Südfenster) ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Leben und Genießen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, ein separater Waschmaschinenraum und eine Gästetoilette erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **Fischgrätparkett** aus Eiche * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * Aufwendig aufgearbeitete Flügeltüren * Großzügige Raumhöhen * Hochwertige Badausstattung * Effiziente Gastherme

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hietzings, die eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus stilvollem Wohnen und urbaner Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 4
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Terrasse

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

90
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

94
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

90
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

61
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Tagen

Aktualisiert 26. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.331 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

575.000 €· 6.471 €/m²26. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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