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Gartenwohnung am Ossiacher See mit privatem Strandzugang - Immobilienansicht 1 von 25

Gartenwohnung am Ossiacher See mit privatem Strandzugang

Steindorf am Ossiacher See, Republik Österreich

447.400 €
7.334 €/m²
2
Zimmer
61
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 15 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Möbliert
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser **bezugsfertigen Gartenwohnung** am malerischen Ossiacher See. Die **voll möblierte** 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet ein **stilvolles und barrierefreies** Wohnerlebnis mit direktem Zugang zu einem ca. 145 m² großen Eigengarten.

**Überblick:** Diese durchdacht gestaltete Wohnung vereint Lebensqualität mit einer traumhaften Lage. Sie ist sofort bezugsbereit und inklusive eines KFZ-Carports.

**Innenbereich:** Genießen Sie helle Räume dank bodentiefer Glasfronten, die den Wohnraum nach außen öffnen. Die moderne Ausstattung umfasst warme Eichendielen, ein zeitgemäßes Bad mit bodengleicher Dusche und eine klare, funktionale Einbauküche mit Abstellraum. Ein Klimagerät und elektrische Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * Ca. 15 m² Terrasse und ca. 145 m² Eigengarten * **Privater Seezugang** mit Steg (5 Gehminuten) * **Voll möbliert** und **sofort beziehbar** * **Barrierefrei**e Ausführung * Klimagerät und elektrische Raffstores * Moderne Einbauküche * **Carport** und Kellerabteil * Hackschnitzelanlage für nachhaltige Wärmeversorgung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Ossiacher See, mit guter Anbindung an Feldkirchen, Klagenfurt und Villach. Das Skigebiet Gerlitzen ist schnell erreichbar. Genießen Sie ganzjährige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wandern und Skifahren in einer idyllischen Umgebung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Terrasse(15 m²)
Garten(142 m²)
Keller(6 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

50/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

41
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

30
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

21
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

34
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 12. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.814 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

447.400 €· 7.334 €/m²12. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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