Kinkstraße, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung am beliebten Kreuzbergl in Klagenfurt bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung (Süd-West-Nord) und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Gebäude, das teilweise in den Hang gebaut ist, wodurch die Räume auf unterschiedlichen Ebenen liegen und viel Licht erhalten. Ein **Balkon mit Südausrichtung** erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, eine möblierte Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, und die Fenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung mit Rollläden und Jalousien.
**Ausstattung** * Ca. 92 m² Wohnfläche plus 8,25 m² Südbalkon * Möblierte Küche * Ölzentralheizung * 1 Kellerabteil * 1 Garage * Sehr guter Zustand, laufend saniert * Baujahr 1964
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage am Kreuzbergl. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Radwege und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Kreuzbergl lädt zu Sport und Spaziergängen ein. Die Stadt Klagenfurt sowie der Wörthersee sind schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 2. Juli 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung (Süd-West-Nord) und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Gebäude, das teilweise in den Hang gebaut ist, wodurch die Räume auf unterschiedlichen Ebenen liegen und viel Licht erhalten. Ein Balkon mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, eine möblierte Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, und die Fenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung mit Rollläden und Jalousien.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage am Kreuzbergl. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Radwege und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Kreuzbergl lädt zu Sport und Spaziergängen ein. Die Stadt Klagenfurt sowie der Wörthersee sind schnell erreichbar.
