Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon in Wels

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Wels und bietet auf ca. **46 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen das Raumangebot. Der französische Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Helle Parkettböden** im Wohnbereich * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Moderne **Fliesen** in Vorraum und Bad * Praktische **Außenrollläden** * Inklusive **Einbauküche mit Geräten** (ablösefrei) * Eigener **Kellerabteil** * Optional: Anmietung eines **Parkplatzes** möglich (zzgl. EUR 60/Monat)

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist zentral in Wels gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. **Bitte beachten Sie, dass Hunde nicht gestattet sind.** Die monatlichen Kosten von EUR 711 brutto beinhalten bereits Betriebs- und Heizkosten sowie Steuern. Stromkosten werden separat abgerechnet.