Ehrwald, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie dieses **idyllisch gelegene und wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus** in Ehrwald, Tirol – eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt bietet **drei separate Wohneinheiten** (EG, OG, Souterrain) und eine Gesamtwohnfläche von ca. 237,68 m² auf einem ca. 762 m² großen Grundstück.
**Umfangreiche energetische Sanierungen** wurden bereits durchgeführt, darunter eine moderne Fassade, neue Fenster und eine verbesserte oberste Geschossdecke. Die Heizungsanlage wurde auf eine effiziente Fröling-Pellets-Stückgutanlage mit Solarvorbereitung umgerüstet. Neue Böden und hochwertige Massivholztüren schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
**Ausstattungs-Highlights:** * Moderne Fassade, neue Fenster * Effiziente Pellets-Heizung mit Solarvorbereitung * Neue Böden und Massivholztüren * Doppelcarport (in Bau, Fertigstellung März 2025) * Neue Terrasse (2024), Gartengestaltung (Frühjahr 2025) * Drei separate Wohneinheiten
**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer **hervorragenden Wohnlage** mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie Kletter- und Tennishallen sind nah gelegen. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die deutsche Grenze und die Zugspitze sind nur wenige Kilometer entfernt.
**Eckdaten:** * Grundstück: 762 m² * Wohnfläche: ca. 237,68 m² * Baujahr: 1978 * Zustand: Sehr gut (saniert) * Heizung: Pellets, Solar vorbereitet * Energieausweis: HWB 91 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,07 (Klasse C) * Parken: Doppelcarport (in Bau)
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 8 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 4. Mai 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciEntdecken Sie dieses idyllisch gelegene und wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus in Ehrwald, Tirol – eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt bietet drei separate Wohneinheiten (EG, OG, Souterrain) und eine Gesamtwohnfläche von ca. 237,68 m² auf einem ca. 762 m² großen Grundstück.
Umfangreiche energetische Sanierungen wurden bereits durchgeführt, darunter eine moderne Fassade, neue Fenster und eine verbesserte oberste Geschossdecke. Die Heizungsanlage wurde auf eine effiziente Fröling-Pellets-Stückgutanlage mit Solarvorbereitung umgerüstet. Neue Böden und hochwertige Massivholztüren schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungs-Highlights:
Lage & Umgebung: Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie Kletter- und Tennishallen sind nah gelegen. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die deutsche Grenze und die Zugspitze sind nur wenige Kilometer entfernt.
Eckdaten:
