In der Aspen 23, Bezirk St. Pölten, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herzogenburg, Niederösterreich! Dieses **exklusive Reihenhaus** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **107 m²** bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Das Haus ist ein **Erstbezug** und befindet sich in einem neu errichteten Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität verspricht.
**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während ein Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Kellerersatzraum von ca. 14 m² dient als praktischer Technik- und Wirtschaftsraum.
**Ausstattung** * **Erdwärme** für Heizung, Warmwasser und Kühlung (sehr niedriger Energieverbrauch) * **Südausgerichteter Garten** mit ca. 100 m² * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus * Hochwertige Ausstattung und moderner Baustil
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Herzogenburg. Die **optimale Verkehrsanbindung** ist durch die Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt und die Lebensqualität erhöht.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs in diesem modernen und energieeffizienten Reihenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Kellerersatzraum von ca. 14 m² dient als praktischer Technik- und Wirtschaftsraum.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Herzogenburg. Die optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt und die Lebensqualität erhöht.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs in diesem modernen und energieeffizienten Reihenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
