Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Attraktive Neubauwohnung in Kirchberg am Wagram - Jetzt mit Preisvorteil!
Kirchberg am Wagram, Republik Österreich
218.000 €
3.654 €/m²
2
Zimmer
59.66
m²
1
Etage
2
Zimmer
59.66
m²
1
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 3.77 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Beschreibung
Diese schicke Neubauwohnung in Kirchberg am Wagram bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger.
**Überblick:** Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. **59,66 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und ein separates Zimmer. Ein Balkon mit 3,77 m² und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Fernwärme-Fußbodenheizung** * Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen und Vollholz-Stabparkettböden * Elektrische Außenjalousien * Brandmelder und Handtuchtrockner * Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift * Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum * Optional: Garagenplatz um EUR 12.300,00
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Kirchberg am Wagram, Niederösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon(3.77 m²)
Garten
Keller
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
68/100🚇
48Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
53Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
64Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
62Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
63Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 5 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 11. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
884 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
218.000 €· 3.654 €/m²30. März 2026
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