Bezirk Braunau, Republik Österreich
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Überblick
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Braunau am Inn bietet mit seinem großzügigen Grundstück von 721 m² und einer Wohnfläche von ca. 220 m² viel Potenzial für Bauträger oder Eigennutzer mit Visionen. Das Objekt aus den frühen 1960er Jahren ist in zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über ca. 110 m² Wohnfläche verfügen.
**Die Raumaufteilung** jeder Etage umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer und separates WC. Die Erdgeschosswohnung besticht durch direkten Gartenzugang, während die Obergeschosswohnung einen geräumigen Balkon bietet. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 110 m² Nutzfläche zur Verfügung.
**Ausstattung und Technik** umfassen eine Ölzentralheizung für Heizung und Warmwasser. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit ca. 31 m².
**Besonderheiten** sind die sonnige Wohnlage in Braunau-Neustadt, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Das Grundstück ist als Bauland "Wohngebiet" gewidmet und erschlossen.
**Lagevorteile** umfassen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage im Gemeindegebiet von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 13. Juli 2026
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Peter MarciDieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Braunau am Inn bietet mit seinem großzügigen Grundstück von 721 m² und einer Wohnfläche von ca. 220 m² viel Potenzial für Bauträger oder Eigennutzer mit Visionen. Das Objekt aus den frühen 1960er Jahren ist in zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über ca. 110 m² Wohnfläche verfügen.
Die Raumaufteilung jeder Etage umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer und separates WC. Die Erdgeschosswohnung besticht durch direkten Gartenzugang, während die Obergeschosswohnung einen geräumigen Balkon bietet. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 110 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Ausstattung und Technik umfassen eine Ölzentralheizung für Heizung und Warmwasser. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit ca. 31 m².
Besonderheiten sind die sonnige Wohnlage in Braunau-Neustadt, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Das Grundstück ist als Bauland "Wohngebiet" gewidmet und erschlossen.
Lagevorteile umfassen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage im Gemeindegebiet von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
