Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Sanierte Wohnung in Krems: Modern, zentral und bezahlbar!
Krems an der Donau, Republik Österreich
199.000 €
4.146 €/m²
2
Zimmer
48
m²
4
Etage
2
Zimmer
48
m²
4
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Energie:C
Möbliert
Beschreibung
Diese charmante Wohnung in Krems an der Donau wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem **sehr guten und zeitgemäßen Zustand**. Das Badezimmer und die Küche wurden erneuert, neue Möbel eingebaut und alle Wände frisch verspachtelt und gestrichen.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet auf ca. **48 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Niederösterreich.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein separates Schlafzimmer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Umfassend modernisiert im Jahr 2022 * Neues Badezimmer und neue Küche * Frisch gestrichene Wände * Eigenes Kellerabteil
**Lage:*** Die Immobilie liegt zentral in Krems an der Donau und verbindet **bequemes Wohnen mit einem schönen Ausblick**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:4
Ausstattung
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
87/100🚇
83Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
89Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
98Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
85Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
0
Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 12. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
807 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
199.000 €· 4.146 €/m²26. März 2026
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