Roitham am Traunfall, Republik Österreich
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Überblick
**WOHNEN IN ROITHAM AM TRAUNFALL**
Das neue Wohnhaus wird in einer **attraktiven Ruhelage** in der familienfreundlichen Gemeinde Roitham am Traunfall errichtet und ermöglichen so ein naturnahes Wohnen in der Region Salzkammergut Traunsee - Almtal.
Vom Wohnhaus aus erreichen Sie in Kürze das **Naturerholungsgebiet Salzkammergut - Traunsee**, sowie mit der nahegelegenen **Autobahnauffahrt** die Wirtschaftsregionen der Städte **Gmunden, Wels, Linz, Salzburg**. Die Gemeinde verfügt über ein **Sport - und Freizeitzentrum**, einen **Musikverein**, **Feuerwehr**, **Pfarrheim** und viele weitere **Sozial - und Kulturvereine**, welche für ein lebendiges Gemeinschaftsleben stehen.
Daneben gewährleisten **Bäcker, Fleischhauer, Bauernmarkt, Postamt und Bankstellen, Apotheken und Ärzte** die Grundversorgung. Mit den mehreren **Wirts- und Kaffeehäusern** in der gesunden Gemeinde steht ihnen eine breite Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten zur Verfügung.
Die Gemeinde Roitham am Traunfall bietet ihren Bewohnern ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen wie einer **Krabbelstube, Kindergärten**, ein **Jugendzentrum** und einer **Volksschule**. Die weiterführenden Bildungseinrichtungen können bequem mit der naherliegenden Bushaltestelle erreicht werden.
Für alle Erwerbstätigen bietet die Gemeinde mit seinen **zahlreichen Unternehmen und Produktionsstätten** in den verschiedensten Branchen eine Vielzahl von Arbeitsplätzen – ganz nach dem Motto **„leben wo man arbeitet“**.
Auch für anspruchsvolle Individualisten stellt die Lage einen perfekten Ausgangspunkt für ein breitgefächertes **Sport- und Freizeitprogramm** dar.
**TOP 1 - EG/OG 435.475 €**
**TOP 2 - EG 364.895 €**
**TOP 3 - OG VERKAUFT!**
**Aufzahlung Schlüsselfertig:**
**TOP 1: 22.110,00 €**
**TOP 2: 19.875,00 €**
**Optional Carports je Stellplatz:** **8.500,00 €**
**Optional geschlossener Abstellraum: 4.500,00 €**
**Beschreibung schlüsselfertige Variante**
- Ziegelmassivbauweise mit **50er Hochlochziegel**
- **Niedrigenergiebauweise** (HWB 45 kWh/m²a)
- Innovatives und **energieeffizientes Heizsystem** (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- **Fußbodenheizung** mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen
- Kunststoff Alu Fenster mit **3-fach Verglasung** vom österreichischem Hersteller
- Feinsteinzeug Fliesen
- Fertig belegter Zugangsbereich
- Fertig angelegte Grünflächen
- großzügige **Terrasse** überdacht und fertig belegt
- große **Eigengärten**
- Glasfaseranschluss
- vollständige Elektroausstattung
- hochwertige Sanitärausstattung (Badewanne, Duschrinne, WC)
- Holzinnentüren und Holzzargen von Dana
- Asphaltierte Zufahrt
- optionaler Carportstellplatz + Geräteraum
- Vorinstallation für PV-Anlage
- **Sonnenschutz** (Raffstore und Rollläden) in den Wohn- und Schlafräumen
- **große Glasfronten** für besonders helle Räume
- Designböden
- sämtliche **Aufschließungskosten im Preis inkludiert**
**- PROVISIONSFREI**
(eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.impera-immobilien.at)
**Qualität aus dem Salzkammergut**
Es werden ausschließlich regionale Unternehmen beauftragt und bewehrte Materialien verwendet, um Ihnen die hochwertigste Ausführung zu garantieren.
Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
**Ihr Ansprechpartner**
Herr Bmst. DI (FH) Jürgen Rathberger
Mobil: +43 699 19 54 38 43
Mail: office@impera-immobilien.at
Web: www.impera-immobilien.at
Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Impera Immobilien GmbH gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWOHNEN IN ROITHAM AM TRAUNFALL
Das neue Wohnhaus wird in einer attraktiven Ruhelage in der familienfreundlichen Gemeinde Roitham am Traunfall errichtet und ermöglichen so ein naturnahes Wohnen in der Region Salzkammergut Traunsee - Almtal.
Vom Wohnhaus aus erreichen Sie in Kürze das Naturerholungsgebiet Salzkammergut - Traunsee, sowie mit der nahegelegenen Autobahnauffahrt die Wirtschaftsregionen der Städte Gmunden, Wels, Linz, Salzburg. Die Gemeinde verfügt über ein Sport - und Freizeitzentrum, einen Musikverein, Feuerwehr, Pfarrheim und viele weitere Sozial - und Kulturvereine, welche für ein lebendiges Gemeinschaftsleben stehen.
Daneben gewährleisten Bäcker, Fleischhauer, Bauernmarkt, Postamt und Bankstellen, Apotheken und Ärzte die Grundversorgung. Mit den mehreren Wirts- und Kaffeehäusern in der gesunden Gemeinde steht ihnen eine breite Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten zur Verfügung.
Die Gemeinde Roitham am Traunfall bietet ihren Bewohnern ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen wie einer Krabbelstube, Kindergärten, ein Jugendzentrum und einer Volksschule. Die weiterführenden Bildungseinrichtungen können bequem mit der naherliegenden Bushaltestelle erreicht werden.
Für alle Erwerbstätigen bietet die Gemeinde mit seinen zahlreichen Unternehmen und Produktionsstätten in den verschiedensten Branchen eine Vielzahl von Arbeitsplätzen – ganz nach dem Motto „leben wo man arbeitet“.
Auch für anspruchsvolle Individualisten stellt die Lage einen perfekten Ausgangspunkt für ein breitgefächertes Sport- und Freizeitprogramm dar.
TOP 1 - EG/OG 435.475 €
TOP 2 - EG 364.895 €
TOP 3 - OG VERKAUFT!
Aufzahlung Schlüsselfertig:
TOP 1: 22.110,00 €
TOP 2: 19.875,00 €
Optional Carports je Stellplatz: 8.500,00 €
Optional geschlossener Abstellraum: 4.500,00 €
Beschreibung schlüsselfertige Variante
Ziegelmassivbauweise mit 50er Hochlochziegel
Niedrigenergiebauweise (HWB 45 kWh/m²a)
Innovatives und energieeffizientes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen
Kunststoff Alu Fenster mit 3-fach Verglasung vom österreichischem Hersteller
Feinsteinzeug Fliesen
Fertig belegter Zugangsbereich
Fertig angelegte Grünflächen
großzügige Terrasse überdacht und fertig belegt
große Eigengärten
Glasfaseranschluss
vollständige Elektroausstattung
hochwertige Sanitärausstattung (Badewanne, Duschrinne, WC)
Holzinnentüren und Holzzargen von Dana
Asphaltierte Zufahrt
optionaler Carportstellplatz + Geräteraum
Vorinstallation für PV-Anlage
Sonnenschutz (Raffstore und Rollläden) in den Wohn- und Schlafräumen
große Glasfronten für besonders helle Räume
Designböden
sämtliche Aufschließungskosten im Preis inkludiert
- PROVISIONSFREI
(eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.impera-immobilien.at)
Qualität aus dem Salzkammergut
Es werden ausschließlich regionale Unternehmen beauftragt und bewehrte Materialien verwendet, um Ihnen die hochwertigste Ausführung zu garantieren.
Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Bmst. DI (FH) Jürgen Rathberger
Mobil: +43 699 19 54 38 43
Mail: office@impera-immobilien.at
Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Impera Immobilien GmbH gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.
