Andau, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. **117 m² Wohnfläche** und einem ca. **515 m² großen Eigengrund** befindet sich in der ruhigen Gemeinde Andau im Burgenland.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnküche, einem separaten Wohnzimmer, **2 Schlafzimmern**, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich bieten Nebenräume von ca. 35,5 m², derzeit als Fitnessräume genutzt, viel Platz für Hobbys und Freizeit.
**Highlights:** * Ca. 117 m² Wohnfläche * Ca. 515 m² Eigengrund * **2 Schlafzimmer** * Gasthermen-Heizung * Ca. **26,5 m² Keller** * Überdachte Terrasse * Zusätzliche Nebenräume (ca. 35,5 m²) * Rückwärtige Einfahrt und Schuppen
Das Haus wird durch eine Gastherme beheizt und verfügt über einen ca. 26,5 m² großen Keller. Eine überdachte Terrasse im Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Schutz vor Sonne und Regen. Eine rückwärtige Einfahrt sowie ein Schuppen erhöhen den praktischen Nutzen.
Die Lage in Andau, umgeben vom Naturschutzgebiet "Hanság-Waasen", bietet eine einzigartige Naturkulisse mit reicher Vogelwelt. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis und Beachvolleyball finden sich in der nahegelegenen Freizeitanlage "Pusztasee". Die gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäften und Ärzten sowie die gute Verkehrsanbindung über die A4 (ca. 75 Minuten nach Wien) und per Bus machen Andau zu einem attraktiven Wohnort.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 11. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnküche, einem separaten Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich bieten Nebenräume von ca. 35,5 m², derzeit als Fitnessräume genutzt, viel Platz für Hobbys und Freizeit.
Highlights:
Das Haus wird durch eine Gastherme beheizt und verfügt über einen ca. 26,5 m² großen Keller. Eine überdachte Terrasse im Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Schutz vor Sonne und Regen. Eine rückwärtige Einfahrt sowie ein Schuppen erhöhen den praktischen Nutzen.
Die Lage in Andau, umgeben vom Naturschutzgebiet "Hanság-Waasen", bietet eine einzigartige Naturkulisse mit reicher Vogelwelt. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis und Beachvolleyball finden sich in der nahegelegenen Freizeitanlage "Pusztasee". Die gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäften und Ärzten sowie die gute Verkehrsanbindung über die A4 (ca. 75 Minuten nach Wien) und per Bus machen Andau zu einem attraktiven Wohnort.
