Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie Wiener Charme neu in dieser **außergewöhnlich großzügigen Altbauwohnung** im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom belebten Rochus-Markt entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und dennoch zentrale Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Mieter macht.
**Hohe Räume**, **wunderschöne Fischgrätparkettböden** und **loftartige Wohnbereiche** schaffen ein einzigartiges Gefühl von Weite, Licht und Entspannung. Die Wohnung befindet sich in einem **vorzüglichen Zustand** und bietet mit einer **beeindruckenden Wohn- und Essküche von ca. 32 m²** den perfekten Raum für geselliges Beisammensein. Drei stilvolle Schlafzimmer, ein großer Vorraum und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
**Besondere Highlights:** * Exklusive Lage neben dem Rochus-Markt * Großzügige Altbauwohnung mit hohen Räumen * Wunderschöne Vollholz-Parkettböden * Loftartige, helle und ruhige Räume * Traumhafte moderne Wohn- und Essküche * Drei stilvolle Schlafzimmer * Großer Vorraum und Abstellraum * Schöne Ausstattung und modernes Wohngefühl
Die Umgebung bietet Urbanität auf höchstem Niveau: Renommierte Restaurants, charmante Cafés, Galerien, Boutiquen und alle Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende öffentliche Anbindung** (U3, Buslinien 4A, 74A) garantiert maximale Mobilität in der Stadt.
**Mietkonditionen:** * Hauptmietzins: EUR 1.660 * Betriebskosten: ca. EUR 308,61 * Gesamtmiete brutto: EUR 2.165,47 inkl. MwSt. * Kaution: 3 Monatsmieten * Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a), Klasse D
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 30. Mai 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciErleben Sie Wiener Charme neu in dieser außergewöhnlich großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom belebten Rochus-Markt entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und dennoch zentrale Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Mieter macht.
Hohe Räume, wunderschöne Fischgrätparkettböden und loftartige Wohnbereiche schaffen ein einzigartiges Gefühl von Weite, Licht und Entspannung. Die Wohnung befindet sich in einem vorzüglichen Zustand und bietet mit einer beeindruckenden Wohn- und Essküche von ca. 32 m² den perfekten Raum für geselliges Beisammensein. Drei stilvolle Schlafzimmer, ein großer Vorraum und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Besondere Highlights:
Die Umgebung bietet Urbanität auf höchstem Niveau: Renommierte Restaurants, charmante Cafés, Galerien, Boutiquen und alle Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung (U3, Buslinien 4A, 74A) garantiert maximale Mobilität in der Stadt.
Mietkonditionen:
