Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Jägerstraße 2 B, Rödermark, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Rödermark-Waldacker bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Paare, die Wohnen, Freizeit und Arbeiten verbinden möchten. Das Objekt wurde **renoviert und saniert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
**Übersicht:*** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die **Südwest-Terrasse und in den kleinen Garten**, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur:*** Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Bidet. Ein Balkon, der sich über zwei Schlafräume erstreckt, bietet zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss überrascht mit einem geräumigen Hobbyraum/Abstellraum und einem weiteren Tageslichtduschbad. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen sowie eine zusätzliche ebenerdige Dusche zur Verfügung – ideal für einen Wellnessbereich oder zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hausanschlussraum.
**Ausstattung:*** * Voll ausgestattete Küche * Gäste-WC * Zwei Tageslichtbäder (eines davon mit ebenerdiger Dusche und Bidet) * Separates Duschbad im Dachgeschoss * Zusätzliche Dusche im UG * Balkon * Terrasse * Kleiner Garten * Hobbyraum/Abstellraum im DG * Zusätzliche Nutzflächen im UG * Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
**Lage:*** Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Rödermark-Waldacker. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Wege zur Autobahn (A5, A3) und zum Frankfurter Flughafen (ca. 20 Minuten). Die S-Bahn Linie S1 sorgt für eine direkte Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten, Schulen (inkl. internationaler Schulen), Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 29. Juli 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Rödermark-Waldacker bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Paare, die Wohnen, Freizeit und Arbeiten verbinden möchten. Das Objekt wurde renoviert und saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Übersicht:* Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Südwest-Terrasse und in den kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Interieur:* Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Bidet. Ein Balkon, der sich über zwei Schlafräume erstreckt, bietet zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss überrascht mit einem geräumigen Hobbyraum/Abstellraum und einem weiteren Tageslichtduschbad. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen sowie eine zusätzliche ebenerdige Dusche zur Verfügung – ideal für einen Wellnessbereich oder zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hausanschlussraum.
Ausstattung:*
Lage:* Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Rödermark-Waldacker. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zur Autobahn (A5, A3) und zum Frankfurter Flughafen (ca. 20 Minuten). Die S-Bahn Linie S1 sorgt für eine direkte Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten, Schulen (inkl. internationaler Schulen), Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.