Gepflegtes Eck-Reihenhaus mit großem Garten in Hinterbrühl

Dieses **gepflegte und instandgehaltene** Eck-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Hinterbrühl, Niederösterreich. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 385 m²** gelegen, bietet es ein **idyllisches und uneinsehbares Gartenerlebnis**.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **ca. 160 m²**. Der Grundriss ist gut durchdacht und funktional gestaltet, mit der Möglichkeit, die **drei Zimmer leicht in fünf zu erweitern**. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss/Dachgeschoss bieten viel Platz und Licht.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Terrasse (ca. 25 m²) und Loggia (ca. 10 m²)** * **Direkter Zugang zu einem sonnigen, uneinsehbaren Garten** * **Garage für 1 PKW (ca. 24,35 m²)** * **Kachelofen im Wohnzimmer und Klimaanlage im Dachgeschoss-Schlafzimmer** * **Massivbauweise mit laufender Instandhaltung seit Baujahr ca. 1975** * **Alarmanlage und automatisches Garagentor**

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und verkehrsberuhigten Zone**, gegenüber der Parkanlage 'altes Bad', was ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld garantiert. Die gute Raumaufteilung, inklusive eines Kellers mit Lager- und Technikräumen sowie einer Garage, macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.