Modernes Loft-Haus mit Erstbezug nach Sanierung in Wittlich

Willkommen in diesem einzigartigen Reihenendhaus im Loft-Stil, das nach einer **vollständigen Sanierung im Erstbezug** bezogen werden kann. Das Haus befindet sich in Wittlich-Wengerohr, einem gut angebundenen Stadtteil von Wittlich, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen und zwei Zwischenebenen prägen dieses besondere Wohnobjekt. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl, ideal für Paare, die das Besondere suchen. **Neueste Technik** wie eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Loft-Charakter mit Altbau-Flair * Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung und hochwertige Vinylböden * Bodentiefe Fenster zur Loggia * Mehrere PKW-Stellplätze im Innenhof

Die Immobilie verfügt über ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein offenes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Ein festes Arbeitsverhältnis und eine gute Bonität sind Voraussetzung für die Anmietung. **Mindestmietzeit von zwei Jahren** ist gewünscht.

Die Lage in Wittlich-Wengerohr bietet eine gute Infrastruktur. Wittlich als Kreisstadt verfügt über eine umfassende Versorgung. Der Innenhof wird derzeit fertiggestellt und bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und PKWs. **Mehrere Stellplätze** sind vorhanden.