Familienparadies in Bonn: Haus mit Garten & Ausbaupotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Bonner Weststadt! Dieses charmante **5-Zimmer-Reihenendhaus** mit ca. **106 m² Wohnfläche** bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die grünes Wohnen mit zentraler Lage verbinden möchten. Genießen Sie Ihren **privaten Garten** und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einladen, während Sie von altem Baumbestand und einem direkten Blick ins Grüne umgeben sind.

Das Haus besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang, ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Kinder-/Gästezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Erdgeschoss erweitert die Wohnfläche. Das **teilweise ausgebaute Dachgeschoss** bietet zusätzliche **Ausbaureserve** und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume – sei es ein Atelier, ein Home-Office oder ein zusätzliches Schlafzimmer.

**Highlights:** * **5 Zimmer** (Potenzial für 6) * Ca. **106 m² Wohnfläche** * **Sonnige Terrasse** und **privater Garten** * **Hobbyraum** und Ausbaureserve im Dachgeschoss * **Bevorzugte Lage** in Bonn-Weststadt * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit viel Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage der Bonner Weststadt, nahe dem Botanischen Garten und der Poppelsdorfer Allee. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle "Verdistr.", U-Bahn "Westbahnhof") ist gegeben, der Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit Supermärkten, Bäckereien und vielfältiger Gastronomie in direkter Umgebung. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rheinauenpark "Rheinaue" bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dieses beliebte Viertel kombiniert städtisches Leben mit Erholung und zeichnet sich durch stabile Immobilienpreise aus.