Reihenendhaus zum Kauf

Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1925 bietet mit ca. 208,5 m² Wohnfläche sowie rund 70 m² Nutzfläche ein außergewöhnliches Platzangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei vollwertige Etagen, die jeweils über ein eigenes Bad, eine eigene Küche sowie separate Wohnbereiche verfügen - ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder große Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Ein unabhängiger Zugang zur oberen Wohnung ist zur Zeit nicht vorhanden. Insgesamt stehen sieben Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem modernen, renovierten Zustand mit hochwertigen Böden, erneuerten Zimmertüren, einem neuen Bad aus 2020 sowie einem direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine vollständige Ausstattung mit eigenem Küchenbereich und einem großen überdachten Balkon mit Gartenzugang. In den vergangenen Jahren wurde in das Objekt umfassend investiert: Die Gasheizung inklusive aller Heizkörper wurde 2020 erneuert, die Hauptstromleitungen mit neuem Zählerkasten erneuert, das Abwasser saniert sowie Haustür und Terrassentür ersetzt. Die Hausfront wurde neu verputzt und gestrichen, der Hof mit neuen Steinen gepflastert und die Terrassentreppe erneuert. Ein Großteil der Fenster ist dreifachverglast. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und befindet sich auf einem ca. 558 m² großen Grundstück mit Garten. Lage Die Immobilie befindet sich in Ensdorf, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland. Das Wohnumfeld wird überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die Straße selbst ist ruhig, gegenüberliegende Bahngleise sind vorhanden, beeinträchtigen das Wohngefühl jedoch kaum. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken sowie das Ensdorfer Freibad sind fußläufig erreichbar. Aldi, Lidl und Edeka befinden sich in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls alle in unmittelbarer Nähe erreichbar und machen den Alltag mit Kindern unkompliziert. Die Anbindung an die Region ist sehr gut: Die nächste Autobahnauffahrt liegt in nur wenigen Minuten Fahrzeit, die Kreisstadt Saarlouis ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Berufspendler Richtung Saarbrücken, Dillingen und Luxemburg. Als Freizeithighlight in unmittelbarer Nähe ist das Saarpolygon zu nennen, ein markantes Wahrzeichen des Saarlandes mit Aussichtspunkt und beliebtem Ausflugsziel. Weitere Informationen Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Datenschutz: Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen. Es gelten unsere AGB. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert