Renoviertes Reihenendhaus mit Garten und Pool in Schwabach

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1982** wurde laufend modernisiert und bietet auf ca. **110 m² Wohn-/Nutzfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Schwabach-Wolkersdorf und besticht durch einen seltenen **eigenen Hofbereich mit Garage** sowie einen wunderschönen, nach **Süden ausgerichteten Garten** mit Außenpool.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernisiertes Gäste-WC, eine gepflegte Einbauküche (gegen Ablöse) und einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Das Obergeschoss verfügt über gut geschnittene Zimmer und ein helles Tageslichtbad mit Regendusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder ein Homeoffice. Der Kellerbereich ist mit einem großen Hobbyraum und weiteren Stauräumen ausgestattet.

**Ausstattung** - **Massivbauweise** - **Neue Kunststoff-Isolierglasfenster** - **Modernisierte Badezimmer** - Beheizbarer Wintergarten - Erneuerte Wasserleitungen - **Außenpoolanlage** im Garten - Garage am Haus - Hofbereich

**Lage** Das Haus liegt zentral in Schwabach-Wolkersdorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das idyllische Rednitztal lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung an die B2, die S-Bahn (Wolkersdorf) sowie die Autobahnen A6 und A73 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und Umgebung gewährleistet.