Charmantes Reihenhaus in Nürnberg mit Garten und Garage

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Nürnberg. Dieses **Reihenmittelhaus** bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** und 6 Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und Entfaltungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den nutzbaren Bereich und kann flexibel gestaltet werden – ideal für ein Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Schlafräume.

**Innenbereich und Komfort** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen **Südterrasse** und dem angrenzenden Garten, Ihrem persönlichen Rückzugsort für Entspannung und gesellige Abende. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Balkon, das zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale** * Ca. 136 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, ausgebautes Dachgeschoss * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Garten mit sonniger Südterrasse * Voll unterkellert * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Balkon am Schlafzimmer * Gasheizung erneuert (2019) * Dach saniert (2016/2017) * **Garage im Kaufpreis enthalten** * Optionale zweite Garage zum Erwerb

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage in Nürnberg. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls gut zugänglich. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.