Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wolfschlugen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfschlugen! Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** wird in **nachhaltiger Holzbauweise** aus Brettsperrholz errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur und höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.
**Übersicht** Das Haus repräsentiert zeitgemäßes Wohnen und bietet ein durchdachtes Lebensumfeld. Mit einer Wohnfläche von **148 m²** und einer Grundstücksgröße, die Raum für Entfaltung lässt, ist dies das ideale Domizil für Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen.
**Innenbereich** Im Inneren erwartet Sie eine Wohlfühlatmosphäre dank **Fußbodenheizung**, die von einer effizienten Wärmepumpe gespeist wird. Elegantes **Echtholzparkett aus Eiche** verleiht jedem Raum eine warme und einladende Note. Die großzügige Raumaufteilung mit **6+ Zimmern** bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
**Ausstattung** * Massives Holzgebäude aus hochwertigem Brettsperrholz * Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Echtholzparkett (Eiche) * Moderne Neubauausführung
**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** in Wolfschlugen, ideal für Familien. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine **ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. Juni 2026
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Innenbereich Im Inneren erwartet Sie eine Wohlfühlatmosphäre dank Fußbodenheizung, die von einer effizienten Wärmepumpe gespeist wird. Elegantes Echtholzparkett aus Eiche verleiht jedem Raum eine warme und einladende Note. Die großzügige Raumaufteilung mit 6+ Zimmern bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wolfschlugen, ideal für Familien. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.