Gepflegtes Endreihenhaus in Emmendingen mit Garten

Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr **2005** befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** in Emmendingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **133 m²** auf einem ca. **186 m²** großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Die Immobilie erstreckt sich über vier gut durchdachte Ebenen und verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine klare Struktur und ein angenehmes Wohnambiente. Das Erdgeschoss beherbergt einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Eine funktionale Küche, ein Gäste-WC und eine Diele vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein zweites Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über zwei große Kellerräume, die viel Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume bieten, sowie eine zentrale Diele.

**Ausstattung** * Ca. **133 m² Wohnfläche** * Ca. **186 m² Grundstücksfläche** * **6 Zimmer** (5 Schlafzimmer, 1 Büro) * **2 Badezimmer** * Gäste-WC * Terrasse und gepflegter Garten * Zwei große Kellerräume mit Wasseranschluss * Eigener Stellplatz * Monatliches Hausgeld: **338,83 EUR** (inkl. Rücklagenbildung von 33,25 EUR)

**Lage** Das Haus liegt im Sonnenweg in Emmendingen, einer familienfreundlichen und ruhigen Gegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) sowie die Autobahn A5 ist ausgezeichnet, mit Freiburg im Breisgau nur eine kurze Autofahrt entfernt.

**Sonstiges** Die Immobilie wird nach Absprache frei. Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis für Haus und Stellplatz beträgt 570.000 EUR.