Reihenendhaus zum Kauf

Dieses gepflegte und moderne Reihenendhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Bodensee und der örtlichen Badestelle entfernt.

Der Eingangsbereich führt in einem geräumigen und hochwertig gefliesten Flur, der ausreichend Platz für die Ablage von Schuhen und Jacken bietet. Von hier aus haben Sie außerdem Zutritt zu einem großen Keller-, sowie dem Hauswirtschaftsraum. Dies ermöglich einen unkomplizierten, ebenerdigen Zugang zu Fahrrädern oder Kinderwägen.

Das ebenfalls hochwertig geflieste EG bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit direktem Übergang in eine offene Küche und Essbereich. Hier haben Sie aus insgesamt 5 bodentiefen Terrassentüren, Zugang zum Garten, der großzügigen Terrasse oder dem vorderen Balkon. Zwei elektrische Markisen sorgen im Sommer für Schutz vor der direkten Sonneneinstrahlung. und für Familien mit Kindern befindet sich im Garten ein großer Spielturm mit Rutsche und Schaukeln. Das Gartenhaus bietet reichlich Platz für Gartengeräte und eine Gartenpumpe liefert Wasser aus einer Zisterne, die unterirdisch verbaut wurde. Ein hochwertiges Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Der Kamin im Wohnbereich ist eine gute Ergänzung zum Heizsystem und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden.

Im OG befinden sich drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob Kinder, - Schlaf- oder Arbeitszimmer, sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Durch das voll- und hochwertig ausgestattete Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche ist das Stockwerk für alle Kombinationen nutzbar. Die Wohnräume und der Flur sind ab diesem Stockwerk mit Parkett ausgestattet.

Das helle Dachstudio ist ebenfalls mit einem Badezimmer und Dusche ausgestattet. Ein separates Zimmer ist z.B. als Ankleidezimmer optimal nutzbar. Hier befindet sich ein großer Zugang zu einem Balkon mit Seesicht, auf dem man am Abend die ruhigen Abendstimmung auf dem See genießen kann.

Über dem Studio befindet sich ein teilausgebauter Dachboden.

Lage Die Halbinsel Höri liegt im westlichen Bereich des Bodensees. Die Gemeinde Gaienhofen mit Gundholzen und Horn verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Über die Höri führt der Bodensee-Radweg mit seinen vielen Ausflugsmöglichkeiten. Eine Buslinie von Radolfzell nach Stein am Rhein verbindet die Orte der Höri. Zur Schweizer Grenze nach Stein am Rhein sind es nur ca. 15 Autominuten, nach Radolfzell ca. 10 Minuten und zum Flughafen Zürich ca. eine Stunde. Dieses großzügige Reihenendhaus liegt ideal nur 3-4 Gehminuten zu einem flachen Badebereich am See, eingebettet in einem weitläufigen Naturschutzgebiet.

Weitere Informationen Diese Immobilie ist für eine Familie optimal, da der Zufahrtsbereich nur von den vier Wohnparteien der Reihenhäuser genutzt wird. Es hat keinen Durchgangsverkehr vor der Haustür. Die geringe Distanz zum See und dem vorgelagerten Naturschutzgebiet ist eine Bereicherung der Lebensqualität. Zu jeder Jahreszeit lassen sich die Vorzüge dieser Region, von diesem neuen Lebensmittelpunkt ausgehend genießen.

Weitere Informationen Die Firma Hypo Kapital Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung. Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung dieser Immobilie bzw. eines Grundstück und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die hier gemachten Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit, Beschaffenheit sowie Flächenangaben. Die gemachten Angaben und Beschreibungen, sowie Bilder sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaften. Die Hypo Kapital übernimmt keinerlei Haftung bzw. Gewährleistung für Schreib- oder Datenübermittlungsfehler, sowie für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben. Die hier gemachten Angaben, sind Angaben und Aussagen der / des Eigentümer(s). Die Ausstattungen -bei Immobilien- sind gesondert zu prüfen. Änderungen, sowie der Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten. Hypo Kapital - IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden. Sie schließen mit Hypo Kapital - IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Hypo Kapital - IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von Hypo Kapital-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an Hypo Kapital - IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Vertrages fällig. Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Hypo Kapital-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Hypo Kapital - IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

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