Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Kassel-Fasanenhof mit Potenzial

Dieses charmante Reihenendhaus in der begehrten Lage Kassel-Fasanenhof bietet auf **124 m² Wohnfläche** und 5 Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Haus aus dem Jahr **1937** wurde 1966/67 erweitert und 2000-2004 teilweise modernisiert, befindet sich jedoch nun **renovierungsbedürftig** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen verschönert zu werden.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und liegt auf einem **343 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Reihenhaussiedlung. Ein **großer West-Balkon**, ein Vollkeller mit Hobbyraum und eine Garage runden das Angebot ab. Die Nähe zum Klinikum Kassel (1 km) und zur Universität (2 km) macht die Lage besonders attraktiv.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Arbeitszimmer, eine offene Wohnküche und einen Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein Schlaf-, Büro- oder Kinoraum sowie einen Abstellraum. Der Keller ist ebenfalls gut nutzbar mit Hobbyraum, Waschküche und weiteren Abstellmöglichkeiten.

**Ausstattung** - 5 Zimmer auf 124 m² Wohnfläche - 343 m² Grundstück - Großer West-Balkon - Vollkeller mit Hobbyraum - Garage - Gas-Brennwertheizung (2004) - Isolierverglaste Kunststofffenster (2001) - Außendämmung (2000) - Garten mit Potenzial für eine Terrasse

**Lage** Das Haus befindet sich in einer freundlichen Wohnatmosphäre in Kassel-Fasanenhof, nahe Klinikum und Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Stadtbahn-Haltestelle Arnimstraße ist nur 400 m entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Genießen Sie die Nähe zu Grünanlagen und Erholungsgebieten.