Gepflegtes Familien-Reiheneckhaus in München mit 2 Terrassen

Dieses charmante Reiheneckhaus in München bietet mit seinen **ca. 115 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über **zwei moderne Badezimmer** sowie eine große, neuwertige Einbauküche.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Arbeitszimmer eignen. Die beiden Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Eine Besonderheit sind die **zwei Terrassen**, die zum Entspannen und Genießen der Außenbereiche einladen.

**Ausstattung** * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** * Große, moderne und neuwertige Einbauküche * Zwei Terrassen * Gepflegter Gebäudezustand (modernisiert 2018)

**Lage** Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnviertel im Stadtteil Johanneskirchen in München. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zur Isar lädt zu Erholungsaktivitäten ein.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus wird auf **Erbpachtbasis** angeboten. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 2.974,28 € für die Eigennutzung und läuft bis zum 31.12.2082. Ein sofortiges Einziehen ist dank des guten Gebäudezustands ohne größere Renovierungsarbeiten möglich.