Familienparadies in ruhiger Lage mit Sonnengarten!

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. **187 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Das ca. **208 m² große Grundstück** mit einem liebevoll gestalteten, pflegeleichten Südgarten und einer sonnigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Split-Level-Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die angrenzende, zeitlose Einbauküche ist voll ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt stehen **vier gut geschnittene Schlafzimmer** zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort.

**Besondere Highlights:** * Ausgebautes Dachstudio (baurechtlich als Hobbyraum genehmigt) mit eigener Dachterrasse – perfekt als Rückzugsort oder Atelier. * Integrierte 4-Personen-Sauna im Hobbyraum im Keller. * Eigener Stellplatz in der Tiefgarage. * Viel Stauraum im Kellergeschoss.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die sonnige Gartenlage und die attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Benrath. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.

**Lage:** Der Stadtteil Benrath, im Süden von Düsseldorf gelegen, verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und viel Grün. Das historische Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Park ist in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und die gesamte Region. Die Nähe zum Rhein rundet das attraktive Wohnangebot ab.