Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Neuwertiges Reihenendhaus in Carolinensiel – Ihr Traum an der Nordsee!
Wittmund, Bundesrepublik Deutschland
419.000 €
3.618 €/m²
4
Zimmer
115.8
m²
0
Etage
4
Zimmer
115.8
m²
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
364 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2012
Zustand:Neu
Energie:B
Barrierefrei
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Nordseeheilbad Carolinensiel, einem Ortsteil von Wittmund. Dieses **neuwertige Reihenendhaus**, erbaut im Jahr **ca. 2012**, bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** und 4 Zimmern höchsten Wohnkomfort.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Schlafzimmern** und 2 modernen Bädern. Besonders hervorzuheben ist die **Barrierefreiheit** im Erdgeschoss, die durch extra breite Türen und ebenerdige Duschen gewährleistet wird. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur großen, westlich ausgerichteten Terrasse und dem pflegeleichten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Ausstattungshighlights:** * Moderne Einbauküche mit Terrassenzugang * Große, geschützte Terrasse in Westausrichtung * Pflegeleichter Garten * Praktischer Außenabstellraum * Inklusive Carport/Stellplatz * Sofort verfügbar
Die Lage in Carolinensiel ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem malerischen Museumshafen. Genießen Sie die frische Nordseeluft bei Spaziergängen entlang der Harle bis zur Küste. Die gute Infrastruktur und die maritime Atmosphäre machen dieses Haus zu einem idealen Familienwohnsitz oder Altersruhesitz.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:364 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
57/100🚇
40Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
37Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
36Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
54Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
39Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
68
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 12. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.698 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
419.000 €· 3.618 €/m²12. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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