Grutschgasse 1, Mödling, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnhausanlage am Fliegenspitz in Mödling, Niederösterreich. Dieses Neubauprojekt, geplant für die Fertigstellung Ende 2026, vereint nachhaltiges Wohnen mit höchster Lebensqualität und bester Infrastruktur.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen privaten Freibereich, sei es ein Garten, Balkon oder eine Terrasse, der Ihnen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnungsgröße liegt im attraktiven Bereich von ca. 31 bis 130 m², wobei dieses spezifische Angebot eine Wohnfläche von **44.77 m²** umfasst.
**Highlights der Ausstattung:** * Heizung und Warmwasser mittels Geothermie und Fernwärme * Wärmeabgabe über Bauteilaktivierung (Kühlung im Sommer) * Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrisch betriebene Außenraffstores * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Barrierefreier Zugang
Die Lage in Mödling, südlich von Wien, bietet eine perfekte Symbiose aus Natur und Stadtleben. Der angrenzende Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zur Innenstadt und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof, Autobahn) eine schnelle Erreichbarkeit von Wien gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
**Zusätzliche Informationen:** * Kaufpreis: **295.000 EUR** * Provisionsfrei für den Käufer * Stellplätze in der Tiefgarage ab EUR 25.000,-- verfügbar * Geplante Fertigstellung: **Ende 2026**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 8. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen privaten Freibereich, sei es ein Garten, Balkon oder eine Terrasse, der Ihnen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnungsgröße liegt im attraktiven Bereich von ca. 31 bis 130 m², wobei dieses spezifische Angebot eine Wohnfläche von 44.77 m² umfasst.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Mödling, südlich von Wien, bietet eine perfekte Symbiose aus Natur und Stadtleben. Der angrenzende Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zur Innenstadt und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof, Autobahn) eine schnelle Erreichbarkeit von Wien gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Zusätzliche Informationen:
