Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
*Rarität in Velden - Maisonette mit Seeblick & Zweitwohnsitz
Velden am Wörther See, Republik Österreich
855.000 €
8.550 €/m²
100
m²
100
m²
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Highlights
Wichtige Parameter
Aufzug
Beschreibung
Diese exklusive **Eigentumswohnung in Velden am Wörthersee** in einem Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten, vereint Luxus, Natur und höchste Wohnqualität. Auf rund **100 m² Wohnfläche über 2 Etagen** erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Dank der **Zweitwohnsitzwidmung** eignet sich diese Immobilie perfekt sowohl als Haupt- als auch als Ferienwohnsitz.
- Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe - Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich - Moderne, möblierte Küche mit Essbereich - ideal für gesellige Abende - Balkon mit traumhaftem **Seeblick auf den Wörthersee** - Zwei geräumige Schlafzimmer für Ruhe und Erholung - Nutzung eines exklusiven **Pools** im Kaufpreis inkludiert
Der Balkon mit **Panoramablick auf den Wörthersee** ist das Highlight dieser Wohnung und verbindet einzigartig Natur, See und Wohnen.
- Wohnfläche: ca. 100 m² - 2 Etagen im 1. Obergeschoss - Zweitwohnsitzwidmung - Betriebskosten, Heizung, Rücklage, KFZ: ca. EUR 660,- inkl. USt - Kaufpreis: VB **EUR 855.000,-** - Provision: 3 % zzgl. gesetzl. USt
Diese **Luxusimmobilie in Velden am Wörthersee** bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen, Entspannung und Natur in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen. Ob als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Investition - hier erwartet Sie höchste Lebensqualität.
[+43 664 43 77 087](tel:+436644377087) office@prosi-immobilien.at [www.prosi-immobilien.at](http://www.prosi-immobilien.at)
Die dargestellten Möbel und Dekorationen sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten.*Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U.*
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Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
78/100🚇
64Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
74Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
78Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
84Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
44
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 24. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
3.466 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
855.000 €· 8.550 €/m²24. Juni 2026
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