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Hochwertiges Wohnen in Hietzing: Ihr neues Zuhause nahe Lainzer Platz! - Immobilienansicht 1 von 14

Hochwertiges Wohnen in Hietzing: Ihr neues Zuhause nahe Lainzer Platz!

Versorgungsheimstraße 17, Wien, Republik Österreich

779.000 €
8.426 €/m²
4
Zimmer
92.45
3/6
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 11.57 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt in einer begehrten Wohngegend von Wien.

**Überblick** Diese moderne Wohnung befindet sich in 1130 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Platz. Die Wohnanlage bietet eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 39 und 139 m², sodass für verschiedene Bedürfnisse die passende Größe vorhanden ist.

**Interieur** Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,45 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachten Grundrisse und eine Top-Ausstattung. Helle Räume und eine ansprechende Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Hochwertige Ausstattung** für höchsten Wohnkomfort * **Grüner Innengarten** mit Kleinkinderspielplatz * **Hauseigene Tiefgarage** für bequemes Parken * Zentrale Lage in der urbanen Hietzinger Wohngegend

**Lage** Die Lage in Wien Hietzing, nahe dem Lainzer Platz, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 6
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(11.57 m²)
Garten
Keller(1.9 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

79
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 15. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

3.158 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

779.000 €· 8.426 €/m²5. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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