Gneixendorf, Schloßstraße 5, Krems an der Donau, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer **begehrten Wohngegend** von Krems an der Donau, Gneixendorf. Dieses exquisite Haus, erbaut im modernen Holzriegelbau, bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Das Haus besticht durch seine **sonnige Plateaulage** und die Nähe zur Natur. Der **private Eigengarten** mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Home-Delivery-Space und eine Fahrrad- sowie Lagerbox erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattungshighlights:** * Holzriegelbauweise * Eigengarten und überdachte Terrasse * Fahrrad- und Lagerbox * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Home-Delivery-Space * Zukunftssicheres Wohnungseigentum
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung**, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Krems bietet. Dieses Angebot repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Niederösterreich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 5. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer begehrten Wohngegend von Krems an der Donau, Gneixendorf. Dieses exquisite Haus, erbaut im modernen Holzriegelbau, bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Das Haus besticht durch seine sonnige Plateaulage und die Nähe zur Natur. Der private Eigengarten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Home-Delivery-Space und eine Fahrrad- sowie Lagerbox erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattungshighlights:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Krems bietet. Dieses Angebot repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Niederösterreich.
