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Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse in Linz

Mayrhoferstraße 12, Linz, Republik Österreich

423.000 €
4.580 €/m²
4
Zimmer
92.35
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 8.46 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im Herzen von Linz, das mit seiner **beeindruckenden Wohnfläche von über 90 m²** und einer **großzügigen Dachterrasse** besticht. Diese Immobilie bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer **energieeffizienten Neubauanlage**, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Penthouse verfügt über eine durchdachte **4+kk-Raumaufteilung**, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Oberflächen unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Wohnung. Die **nachhaltige Energieversorgung** durch eine Kombination aus Sonnenenergie und Fernwärme sorgt für niedrige Betriebskosten und einen umweltfreundlichen Lebensstil.

- **Über 90 m² Wohnfläche** - **Großzügige Dachterrasse** - **Moderne 4+kk-Raumaufteilung** - **Neubau mit hoher Energieeffizienz** - **Nachhaltige Energieversorgung (Sonne & Fernwärme)** - Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

Die Lage in Linz, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das Stadtleben und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, während Sie sich in Ihrem privaten Rückzugsort entspannen. Dieses Penthouse repräsentiert eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Leben in bester Lage zu verbinden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(8.46 m²)
Terrasse(90 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

62
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

49
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

79
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

93
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

37
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 5 Monaten · 21 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.715 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

423.000 €· 4.580 €/m²27. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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