Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Erstbezugswohnung mit Garten in Neuhofen an der Ybbs provisionsfrei
Neuhofen an der Ybbs, Republik Österreich
281.750 €
4.025 €/m²
3
Zimmer
70
m²
0
Etage
3
Zimmer
70
m²
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser **neuen 3-Zimmer-Erstbezugswohnung** in Neuhofen an der Ybbs, Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und einen großzügigen **ca. 155 m² Eigengarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie ist **provisionsfrei für den Käufer** und wird voraussichtlich im **Frühjahr 2026 beziehbar** sein. Ein **PKW-Stellplatz** und ein Kellerersatzraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem Badezimmer mit WC, zwei separaten Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem praktischen Abstellraum. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet direkten Zugang zum Garten.
- Ca. 70 m² Wohnfläche - Ca. 155 m² Eigengarten - Terrasse - PKW-Stellplatz - Kellerersatzraum - Vinylböden - Fußbodenheizung - Zentralheizung mit Fernwärme - HWB: 31,40 / fGEE: 0,74
Die Wohnung befindet sich in Neuhofen an der Ybbs, einer attraktiven Gemeinde in Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angegebene Preis von EUR 281.750,- ist ein Richtpreis, der tatsächliche Kaufpreis kann je nach Nachfrage variieren.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse
Garten(155 m²)
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
39/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
15Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
10Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 19. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.142 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
281.750 €· 4.025 €/m²19. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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