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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trofaiach - Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 14
Zu verkaufenWohnung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trofaiach - Ihr neues Zuhause!

Auweg 19, Trofaiach, Republik Österreich

78.661 €
3
Zimmer
62.43
m²
Immobilien Rothbart GmbH
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Renoviert
Eigentum:cooperative

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Trofaiach, Steiermark, die eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer darstellt. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, sodass Sie die Innenstadt von Trofaiach und umliegende Städte bequem erreichen können.

Die gut geschnittene Wohnung bietet auf **62,43 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich gestaltet werden können. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * Balkon * Gute Verkehrsanbindung * Sanierung 2020/2021 (Dach, Stiegenhaus) * Geeignet für Eigennutzer

Die Wohnung wurde zuletzt 2020 bzw. 2021 saniert, wobei insbesondere das Dach und das Stiegenhaus erneuert wurden. Dies sorgt für einen **zeitgemäßen Zustand** und reduziert potenziellen Instandhaltungsaufwand. Beachten Sie die Hinweise bezüglich der Gebührenbefreiung für die Eintragungs- und Pfandrechtseinverleibungsgebühr sowie die Vorgaben bei Vermietung durch eine gemeinnützige Bauvereinigung.

Die Lage in Trofaiach, einer attraktiven Stadt in der Steiermark, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Diese Wohnung ist eine **attraktive Investition** für alle, die ein neues Zuhause suchen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

28/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 13. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

319 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

78.661 €13. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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