Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Schwertberg
Heimstättenweg, Schwertberg, Republik Österreich
265 €
8 €/m²
1
Zimmer
34.1
m²
2
Etage
1
Zimmer
34.1
m²
2
Etage
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Aufzug
Parkplatz
Beschreibung
Diese **preiswerte und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Schwertberg und bietet auf ca. **34,1 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC umfasst. Sie ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung geeignet.
**Ausstattungshighlights** umfassen ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, einen zugewiesenen Parkplatz direkt am Haus und die Bequemlichkeit eines Lifts, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026 bezugsfrei**.
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Schwertberg, Oberösterreich. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu einem Unimarkt, einer Bäckerei, einer Pizzeria und einer Apotheke bestens gewährleistet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Ausstattung
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.08.2026
Kaution:854 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
62/100🚇
42Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
43Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
47Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
55Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
49Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
58
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 14. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
265 €· 8 €/m²14. Juli 2026
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