Am Rehgrund, Fernitz-Mellach, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium in Fernitz-Mellach, wo Urlaubstage zum Alltag werden. Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet auf einem **ca. 979 m² großen Grundstück** eine unvergleichliche Lebensqualität.
**Überblick** Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m², die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Wohnkeller verteilt, bietet es **viel Platz für die ganze Familie**.
**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch eine helle Diele, einen großzügigen Wohnbereich mit Parkettboden, eine angrenzende Einbauküche und ein separates Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das absolute Highlight: ein **Wellness-Bad mit integrierter Sauna**. Der ausgebaute Wohnkeller mit eigenem Außenzugang bietet zusätzliche Flexibilität für Hobbys, Homeoffice oder als Gästebereich.
**Ausstattung** * **Ca. 149 m² Wohnfläche** (EG + OG) plus ca. 40 m² Wohnkeller * **Ca. 100 m² Kellerfläche** für Lagerung und Technik * **Traumhafter Garten** mit Pool, Rollabdeckung und großzügigen Travertin-Terrassen * Überdachte Terrasse mit Glasdach und Infrarot-Heizstrahlern * Verglaste Veranda und Giebel-Loggia * **Carport für 3+ Fahrzeuge** und weitere Stellplätze * Ruhige Siedlungslage
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Fernitz-Mellach, Steiermark. Die Nähe zum Flughafen Graz (ca. 6 km), die gute Anbindung an die A2 (ca. 4,6 km) und eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 200 m) sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 9. Juli 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem persönlichen Refugium in Fernitz-Mellach, wo Urlaubstage zum Alltag werden. Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 979 m² großen Grundstück eine unvergleichliche Lebensqualität.
Überblick Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m², die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Wohnkeller verteilt, bietet es viel Platz für die ganze Familie.
Interieur Das Erdgeschoss besticht durch eine helle Diele, einen großzügigen Wohnbereich mit Parkettboden, eine angrenzende Einbauküche und ein separates Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das absolute Highlight: ein Wellness-Bad mit integrierter Sauna. Der ausgebaute Wohnkeller mit eigenem Außenzugang bietet zusätzliche Flexibilität für Hobbys, Homeoffice oder als Gästebereich.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Fernitz-Mellach, Steiermark. Die Nähe zum Flughafen Graz (ca. 6 km), die gute Anbindung an die A2 (ca. 4,6 km) und eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 200 m) sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
