Piso en Córdoba Capital

Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir, este acogedor piso en ** Sector Sur**, puede ser la oportunidad que estabas esperando. Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su primera residencia como para quienes desean una inversión en una zona consolidada de Córdoba. 🌟

📍 Situado en **Sector Sur**, disfrutarás de un barrio con todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad.

Con **57 m2**, esta vivienda aprovecha cada metro de forma práctica y funcional, ofreciendo espacios cómodos y bien distribuidos.

## 🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESTANCIAS

🛋️ Luminoso salón, perfecto para disfrutar de momentos de descanso o reuniones en familia.

🍽️ Cocina independiente completamente amueblada.

🛏️ 1 dormitorio doble de buen tamaño.

🛏️ 1 dormitorio sencillo, ideal como habitación infantil, despacho o cuarto de invitados.

🚿 1 baño completo.

🛗 Vivienda situada en una **cuarta planta con ascensor**, aportando comodidad y accesibilidad.

## ✨ CALIDADES Y EQUIPAMIENTO

🏡 Suelo de gres, resistente y de fácil mantenimiento.

🚪 Carpintería interior de madera.

🪟 Carpintería exterior de Climalit, favoreciendo un mejor aislamiento térmico y acústico.

❄️🔥 Dos splits de aire acondicionado con bomba de frío y calor para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.

🔥 Agua caliente mediante calentador de butano. Mosquiteras en todas las ventanas.

☀️ Orientación sur, proporcionando una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día y creando un ambiente cálido y acogedor.

La vivienda se encuentra en **muy buen estado de conservación**, lista para entrar a vivir desde el primer momento, sin necesidad de realizar reformas.

## ❤️ UN HOGAR CÓMODO Y FUNCIONAL

Gracias a su distribución, su excelente luminosidad y su estado de conservación, esta vivienda resulta perfecta para quienes buscan un hogar práctico, acogedor y con todas las comodidades para el día a día.

Su tamaño la convierte también en una opción muy interesante para parejas, personas que viven solas o como inversión destinada al mercado del alquiler.

## 🌳 ENTORNO Y SERVICIOS

Sector Sur es un barrio consolidado que ofrece una amplia variedad de servicios para disfrutar de una vida cómoda y práctica:

🛒 Supermercados y comercios de proximidad.

🏫 Centros educativos.

🏥 Centros médicos.

🚌 Excelente comunicación mediante transporte público.

🌳 Parques y zonas de paseo.

Todo ello convierte esta vivienda en una magnífica oportunidad para quienes buscan calidad de vida en una ubicación bien comunicada.

✨ Un piso luminoso, cómodo y listo para comenzar una nueva etapa. ¡No dejes escapar esta oportunidad!

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**INFORMACIÓN IMPORTANTE.** En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.

A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.