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Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz - Immobilienansicht 1 von 11

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Linz, Republik Österreich

794 €
16 €/m²
2
Zimmer
51
4
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Möbliert

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **Zentrum von Linz** bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind. Dazu gehören ein gemütliches Schlafzimmer, ein **separater und möblierter Küchenbereich**, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet dank zahlreicher Fenster viel Helligkeit und Raum für individuelle Gestaltungsideen.

**Ausstattung:** * Separate, möblierte Küche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Zentrale Begehbarkeit aller Räume * Viel Tageslicht

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **bester Linzer Innenstadtlage** und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Schritte entfernt, der Hauptbahnhof ist in unter 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort für Stadtliebhaber macht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4

Mietbedingungen

Kaution:2.384 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen · 1 Aufrufe

Aktualisiert 3. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

794 €· 16 €/m²3. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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