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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Graz-Geidorf - Immobilienansicht 1 von 12

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Graz-Geidorf

Heinrichstraße 145a / 20, Graz, Republik Österreich

628 €
18 €/m²
2
Zimmer
35.44
C
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 1 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Energie:C

Beschreibung

Diese **hellen und modernen** 2-Zimmer-Wohnungen in Graz-Geidorf bieten idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und bestechen durch ihre **neuwertige Bauweise** und die ruhige, grüne Umgebung. Jede Wohneinheit verfügt über einen durchdachten Grundriss, der ein **flexibles Wohnkonzept** ermöglicht.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Wohnbereich, der ein **gemütliches Wohnzimmer** mit einer **möblierten Küche** kombiniert. Ein separates Zimmer bietet Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerersatzraum (AR 20) bietet wertvollen Stauraum.

* **Neuwertige Bauweise** * **Möblierte Küche** * Separates WC * Kellerersatzraum (AR 20) * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Geidorf in Graz, der für seine **ruhige und grüne Atmosphäre** bekannt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **guten Anbindung** an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit der Nähe zur Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr potenzielles neues Zuhause zu entdecken.

Eckdaten

Alle Details

Ausstattung

Balkon(1 m²)
Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.09.2026
Kaution:1.885 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

65
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

77
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 9. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

628 €· 18 €/m²9. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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