Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese **hochwertig sanierte Altbauwohnung** im klassischen Wiener Stil befindet sich in einer begehrten zentralen Lage direkt am Wallensteinplatz und ist ideal für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2019 umfassend generalsaniert und besticht durch ihren exzellenten Zustand. Sie ist derzeit bis August 2028 befristet vermietet, was sie zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage macht. Der Hauptmietzins beträgt monatlich 839,25 EUR.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine helle und freundliche Wohnküche von ca. 26 m², zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 9,2 m² und 13,5 m²), einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.
**Ausstattung** - Fischgrät-Parkettboden aus Eiche - Neue Innentüren im Altbaustil - Moderne Einbauküche mit allen Geräten - Zeitlos moderne Verfliesung in Bad und WC
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden innerstädtischen Lage und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; Buslinie 5A; U6 Jägerstraße). Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Spar, Lidl und Penny sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Augarten und das Donaukanal.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 6 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 26. April 2026
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Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine helle und freundliche Wohnküche von ca. 26 m², zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 9,2 m² und 13,5 m²), einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.
Ausstattung
Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden innerstädtischen Lage und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; Buslinie 5A; U6 Jägerstraße). Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Spar, Lidl und Penny sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Augarten und das Donaukanal.
