Exklusives Penthouse in Pentling: Erstbezug mit Dachterrasse!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Penthouse** mit 4+kk Disposition in Pentling, nahe Regensburg. Die Wohnung wird als **KfW Effizienzhaus 40/QNG** in solider Massivbauweise erstellt und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Immobilie im Überblick:** Diese exquisite Penthousewohnung befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und Keller.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Diele führt Sie in die Wohnung, von der aus Sie Zugang zu einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken haben. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich** von ca. 45 m², der direkten Zugang zur weitläufigen **Dachterrasse von ca. 14 m²** bietet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche.

**Ausstattungshighlights:** * **Neubau** (KfW Effizienzhaus 40/QNG) * **Ca. 134 m² Wohnfläche** * **Ca. 45 m² offener Wohn-/Ess-/Kochbereich** * **Ca. 14 m² Dachterrasse** * **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche * Personenaufzug vorhanden * Kellerabteil inklusive * **Provisionsfrei** für den Käufer

**Attraktive Lage in Pentling:** Pentling, ein charmanter Ortsteil südwestlich von Regensburg, bietet eine hohe Lebensqualität. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gegeben. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie Wäldern und Radwegen. Die Anbindung an Regensburg und die Autobahnen A93 und A3 ist hervorragend, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.