Brunn am Gebirge, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie diese charmante Altbauvilla in **absoluter Toplage** von Brunn am Gebirge, erbaut im Jahr 1930 und im Jahr 1970 modernisiert. Die Immobilie besticht durch ihren unnachahmlichen Charme und bietet einen **unverstellten Blick** auf das malerische Wienpanorama.
**Übersicht** Diese weitläufige Villa erstreckt sich über eine klassische Gliederung mit insgesamt 9 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen oder als Projektwohnung. Das Haus bietet ein **flexibles Platzangebot**, das auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten ermöglicht.
**Innenbereich** Die Villa verfügt über eine solide Bausubstanz mit Holzfenstern und einer Ölheizung, die jedoch **allgemeinen Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf** aufweist. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen.
**Ausstattung** * 9 Zimmer * Großzügiger Garten als Paradies für Naturliebhaber * Ölheizung * Holzfenster * Potenzial für getrennte Wohneinheiten
**Lage** Die Villa befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Brunn am Gebirge, Niederösterreich. Die absolute Toplage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine **fantastische Aussicht** auf die Wiener Hausberge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 7. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauvilla in absoluter Toplage von Brunn am Gebirge, erbaut im Jahr 1930 und im Jahr 1970 modernisiert. Die Immobilie besticht durch ihren unnachahmlichen Charme und bietet einen unverstellten Blick auf das malerische Wienpanorama.
Übersicht Diese weitläufige Villa erstreckt sich über eine klassische Gliederung mit insgesamt 9 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen oder als Projektwohnung. Das Haus bietet ein flexibles Platzangebot, das auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten ermöglicht.
Innenbereich Die Villa verfügt über eine solide Bausubstanz mit Holzfenstern und einer Ölheizung, die jedoch allgemeinen Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf aufweist. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Brunn am Gebirge, Niederösterreich. Die absolute Toplage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine fantastische Aussicht auf die Wiener Hausberge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
