Guntramsdorfer Straße 2b, Mödling, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Mödling, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und schafft ein harmonisches Lebensumfeld.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ein **offenes Wohnkonzept** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 44,96 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die Wert auf Nachbarschaftscharakter und hohe Lebensqualität legt.
**Besonderheiten:** * Moderne Ausstattung mit Parkett und hochwertiger Sanitärausstattung * Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenraffstores * Heizung und Warmwasser mittels Geothermie und Fernwärme * Vorrüstung für Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen * Barrierefreies Wegesystem und großzügige Freiflächen
**Lage:** Mödling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Restaurants, ergänzt durch die Nähe zum Wienerwald für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an Wien ist hervorragend, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind bequem erreichbar.
**Zusätzliche Informationen:** Stellplätze in der Tiefgarage können ab EUR 25.000,-- erworben werden. Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei** für den Käufer.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 27. Mai 2026
Kosten
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 44,96 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die Wert auf Nachbarschaftscharakter und hohe Lebensqualität legt.
Besonderheiten:
Lage: Mödling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Restaurants, ergänzt durch die Nähe zum Wienerwald für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an Wien ist hervorragend, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind bequem erreichbar.
Zusätzliche Informationen: Stellplätze in der Tiefgarage können ab EUR 25.000,-- erworben werden. Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
