Villa mit Arbeitsplatz: Wohnen & Arbeiten perfekt vereint!

Entdecken Sie diese einzigartige Villa in Straßham, Oberösterreich, die **Wohnen und Arbeiten** harmonisch vereint. Auf ca. **180 m² Wohnfläche** bietet dieses Niedrigenergiehaus viel Platz für die ganze Familie und gleichzeitig ideale Bedingungen für eine **Ordination, ein Büro oder Studio**.

**Hochwertige Innenausstattung** Der obere Wohnbereich besticht durch seine **großzügige Raumaufteilung**, helle Zimmer und weite Fensterfronten mit Blick ins Grüne. Die erste Wohnebene verfügt über einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu einer **92 m² großen Terrasse**, ein Gästezimmer, Gästebad und separates WC. Die zweite Wohnebene beherbergt drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zu einem **14 m² großen Balkon mit Fernsicht**, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Mini-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist ebenfalls möglich.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 380 m² Nutzfläche** insgesamt * **Ebenerdiger Bereich (ca. 100 m²)** mit separatem Zugang für berufliche Nutzung * **Drei Garagen** und **Parkmöglichkeiten für mindestens 6 Fahrzeuge** * **Große Terrassen und Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Pflegeleichtes Grundstück** * Niedrigenergiehaus-Standard

**Lage und Umgebung** Die Villa befindet sich in ruhiger Lage in Straßham, Oberösterreich, und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Dieses Objekt ist ideal für Familien, Freiberufler oder Unternehmer, die **Raum für Beruf und Privates** unter einem Dach suchen und Wert auf Lebensqualität legen.