Hermagor-Pressegger See, Republik Österreich
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Überblick
Dieses **vielseitige Mehrfunktionshaus** befindet sich in idealer Lage in Hermagor, Kärnten, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können hier **selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen durch Ferienwohnungen** erzielen, die bereits über einen treuen Gästebamm und eine **hervorragende Buchungslage** verfügen. Alternativ besteht die Möglichkeit, nur das Wohnhaus zu erwerben und die Ferienwohnungen separat zu verkaufen.
Das **private Wohnhaus** bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, moderne Bäder mit Dusche und Wanne, eine Galerie für ein Büro oder ähnliches sowie ein Gästezimmer. Die Wohnfläche kann bei Bedarf noch um **35-40 m² ausgebaut** werden. Das Haus ist **energetisch hochwertig** ausgeführt mit Dreifach-Isolierverglasung, einer PV-Anlage auf dem Dach, einer Wärmepumpe und einer zentralen Staubsaugeranlage.
**Ausstattung:** * Garage, Carport und freie Stellplätze * Photovoltaikanlage (PV-Anlage) am Dach * Wärmepumpe * Zentrale Staubsaugeranlage * Großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenhaus * Ferienwohnung 1 (ca. 50 m²) ist behindertengerecht ausgeführt
**Lage:** Das Haus liegt strategisch günstig zwischen Hermagor und dem malerischen Weissensee in Kärnten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Hermagor sind gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 6. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Das private Wohnhaus bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, moderne Bäder mit Dusche und Wanne, eine Galerie für ein Büro oder ähnliches sowie ein Gästezimmer. Die Wohnfläche kann bei Bedarf noch um 35-40 m² ausgebaut werden. Das Haus ist energetisch hochwertig ausgeführt mit Dreifach-Isolierverglasung, einer PV-Anlage auf dem Dach, einer Wärmepumpe und einer zentralen Staubsaugeranlage.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt strategisch günstig zwischen Hermagor und dem malerischen Weissensee in Kärnten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Hermagor sind gut erreichbar.
