Ziegelhofstraße, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** im 22. Wiener Gemeindebezirk, die ab sofort zur Vermietung steht. Die Wohnung besticht durch ihre **attraktive Lage** nahe dem Hirschstettner Badeteich und den Blumengärten Hirschstetten und bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** plus **5 m² Balkon** viel Platz zum Wohlfühlen.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser charmanten Wohnung. Ein einladender Flur führt Sie in die gut geschnittenen Räume. Das separate WC mit Handwaschbecken und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind praktisch angeordnet. Der geräumige Wohnbereich mit einer **modern ausgestatteten offenen Wohnküche** bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer ist separat vom Wohnbereich zugänglich.
Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter: * **Parkettböden** in den Wohnräumen * **Fußbodenheizung** und Deckenkühlung * Elektrische Außenjalousien * Internet- und Kabelanschlüsse * Gegensprechanlage und Sicherheitstür * Ein geräumiges Kellerabteil * Ein Aufzug im Gebäude * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Waschküche * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Badeteich und die Blumengärten sind bequem erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung wird für **10 Jahre mit Option auf Verlängerung** vermietet, mit einer Kündigungsverzichtsfrist von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 5. Juni 2026
Markt
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Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie in dieser charmanten Wohnung. Ein einladender Flur führt Sie in die gut geschnittenen Räume. Das separate WC mit Handwaschbecken und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind praktisch angeordnet. Der geräumige Wohnbereich mit einer modern ausgestatteten offenen Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer ist separat vom Wohnbereich zugänglich.
Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Badeteich und die Blumengärten sind bequem erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung wird für 10 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet, mit einer Kündigungsverzichtsfrist von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten.
