Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Linz mit Südwest-Ausrichtung

Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** in Linz eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage. Mit einer **Wohnfläche von ca. 39 m²** bietet sie eine kompakte und dennoch gut nutzbare Raumgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines Gebäudes aus dem Jahr **1962** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die **Südwest-Ausrichtung** sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Abstellabteil.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Parkettboden** im Wohnbereich und in der Küche, Fliesen in Vorzimmer und Bad * **Gas-Etagenheizung** * Einbauküche mit Spüle, Elektroherd und Dunstabzugshaube * Gegensprechanlage * Kellerabteil und Mitbenutzung eines Fahrradkellers * Gartennutzung möglich

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pichlingersee oder Weikerlsee bieten Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist **ab April 2026 verfügbar**.