Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Graz

Diese **attraktive Neubauwohnung** befindet sich in **zentraler Lage** in Graz, direkt bei der Karl-Franzens-Universität. Das Projekt umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35m² und 82m², teilweise mit Balkonen. Die hier angebotene Wohnung, Top 10, liegt im **2. Obergeschoss** und ist bequem **per Lift** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und modernste Technik. Sie verfügt über ca. **65m² Wohnfläche**, die sich auf eine großzügige Wohnküche, zwei getrennte Zimmer, einen Sanitärbereich, zwei separate WCs, einen praktischen Schrankraum sowie einen Vorraum aufteilen. Die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Ca. 65m² Wohnfläche * 2 getrennte Zimmer + Wohnküche * 2 separate WCs * Schrankraum * Lift im Gebäude * Optional Tiefgaragenplätze anmietbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und bietet somit eine ideale Anbindung für Studenten und Akademiker. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten der Grazer Innenstadt. Die Betriebskosten und Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten.