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Moderne 3-Raum-Eigentumswohnung in zentraler Linzer Innenstadtlage - Immobilienansicht 1 von 3
Zu verkaufenWohnung

Moderne 3-Raum-Eigentumswohnung in zentraler Linzer Innenstadtlage

Schubertstraße 24, 26 und Schillerstraße 32, Linz, Republik Österreich

492.960 €
7.109 €/m²
3
Zimmer
69.34
m²
2/5
Etage
OÖ Wohnbau
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im Herzen von Linz, gelegen im begehrten Neustadtviertel. Diese **geförderte 3-Raum-Wohnung** bietet auf ca. **69,34 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines **energieeffizienten Neubaus** mit kontrollierter Wohnraumlüftung und wird über Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Zentrale Innenstadtlage * Neubauqualität * Barrierefreier Zugang * Teilklimatisierte Dachgeschosswohnungen (optional) * Eigene Freifläche (Loggia/Balkon/Terrasse) * Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Die Lage an der Ecke Schillerstraße/Schubertstraße ist unschlagbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Landstraße und der Südbahnhofmarkt laden zum Bummeln und Genießen ein. Grüne Erholungsoasen wie der Schillerpark und der Volksgarten sowie das Musiktheater sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 5
Heizung:Fernwärme
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Garten
Keller(4.21 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 9. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.998 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

492.960 €· 7.109 €/m²9. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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