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Neubau-Wohnung in Pettenbach: Modernes Wohnen mit Garten - Immobilienansicht 1 von 14

Neubau-Wohnung in Pettenbach: Modernes Wohnen mit Garten

Zierauerweg 9, Pettenbach, Republik Österreich

1.102 €
15 €/m²
3
Zimmer
75.36
0
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Eigentum:cooperative
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

In begehrter Lage von Pettenbach entstehen moderne und geförderte Mietwohnungen.

**Überblick** Diese Neubauwohnungen im **Optimalenergiehaus-Standard** bieten auf ca. **75 m² Wohnfläche** durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Die Wohnanlage wird von der Genossenschaft **Baureform-Wohnstätte** errichtet und vereint energieeffizientes Bauen mit barrierefreiem Komfort. Die Fertigstellung ist für **Frühjahr 2026** geplant.

**Innenbereich** Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und eine moderne Raumaufteilung aus. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Besonders attraktiv sind die 15 Erdgeschosswohnungen, die mit einem **Eigengarten** aufwarten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Barrierefreie Erschließung** aller Geschosse über Aufzüge * Heizung und Warmwasseraufbereitung über örtliche Nahwärmeanlage * Dezentrale Wohnungsstationen für Warmwasser * Hochwertige Ausführung in moderner Architektur

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in einer gefragten Lage von Pettenbach, Oberösterreich. Die geförderten Mietwohnungen sind ideal für Familien, Paare und Senioren, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine gute Infrastruktur legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Garten(124 m²)
Keller

Mietbedingungen

Kaution:3.861 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

58/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

34
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

42
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

42
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

38
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 9. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.102 €· 15 €/m²9. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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WILLHABEN1.102 €

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